HGI est un groupe familial dont l’histoire démarre au milieu des années 90. Le portefeuille d’activité est alors principalement composé d’opérations de marchands de biens dans le Golfe de Saint-Tropez ainsi que de programmes de promotions immobilières dans le Var et les Alpes-Maritimes.

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Après la crise de 2008 une orientation vers le métier d’aménageur foncier est opérée, avec une proposition de terrains à bâtir destinés essentiellement à recevoir des résidences principales.

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À la fin des années 2010, les premières opérations d’aménagement à destination d’activité voient le jour.
Frédéric RANNOU rejoint alors le groupe en tant qu’associé pour accélérer sa transformation dans ce segment, en réalisant des opérations de construction-vente et en créant une société foncière.